OTTO8
Flexibel in der Gestaltung, beständig im Wert
OTTO8 bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Räume. Skalierbare Grundrisse, großzügige Freiflächen und viel Grün verwandeln Büros in Arbeitswelten mit Anspruch.
DR.-GESSLER-STRAßE 8
EINE BESONDERE ADRESSE
OTTO8 wird als Gebäude prägend sein – ganz so wie sein Namensgeber, Dr. Otto Geßler. Von 1910 bis 1914 lenkte Geßler als Erster Bürgermeister die Geschicke der Stadt Regensburg nachdrücklich. Nach führenden Positionen in der Politik der Weimarer Republik, stand Geßler in den Nachkriegsjahren dem Bayerischen und dem Deutschen Roten Kreuz als Präsident vor.
5.100m²
Flexible
81
2022
Nachhaltigkeit?
Ausgezeichnet!
Bei der Konzeption von OTTO8 wurde in Sachen Nachhaltigkeit nichts dem Zufall überlassen – vom Standort in einem bereits erschlossenen Areal mit sehr guter Verkehrsanbindung auch an den ÖPNV, über ein umfangreiches Mobilitäts- und Energieeffizienzkonzept bis zur Begrünung von Dach- und Außenflächen als neuentstehende Biotope für Pflanzen und Tiere. Der Einsatz lohnt sich: Das Konzept, das viele weitere Maßnahmen umfasst, ist mit dem höchsten LEED Nachhaltigkeitszertifikat in Platin prämiert.
Highlights
- Außergewöhnliche Architektur
- Natursteinfassade
- Hoher Automatisierungsgrad
- Gebäudelüftung und -kühlung
- PV-Anlage
- Lastenaufzug
- Freiflächen zu jeder Nutzungseinheit
- Nachhaltigkeitszertifizierungen KFW40/LEED Platin (angestrebt)
- Sehr hohe Aufenthaltsqualität durch allgemein zugänglichen Innenhof und modernem Dachgarten
Das Team hinter OTTO8
EXPEC
EXPEC ist eine inhabergeführte Immobilien-Unternehmensgruppe mit Fokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin, München und Regensburg.
Neben der Planung, Realisierung und dem Vertrieb von Immobilien sowie Vermietung von Gewerbe- und Wohnflächen ist die EXPEC aktiver Bestandhalter. Aus diesem Grund kennt die Unternehmensgruppe beide Seiten des Geschäfts, was für alle Beteiligten Vorteile mit sich bringt.
Das Neubauprojekt OTTO8 mit Fertigstellungstermin im Jahr 2023 trägt durch technischen Anspruch und moderne Architektur maßgeblich zur derzeitigen Standortentwicklung der Dr.-Gessler-Straße bei.
Die Leidenschaft der EXPEC für Immobilien, Design und Qualität spiegeln sich insbesondere in den repräsentativen Allgemeinbereichen, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten der Büroflächen und einer regionalen Natursteinfassade wider.
Der 185 m² große Dachgarten, ein hoher Grad an Automatisierung sowie umfangreiche Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge und E-Bikes bieten außerordentliche Aufenthaltsqualität für zukünftige Mieter und Besucher.
Gewers Pudewill – Berlin
Die Architektur von Gewers Pudewill ist zeitgenössisch modern im 20. Jahrhundert verwurzelt und streckt sich gestalterisch weit ins Nächste. Jedes Projekt ist ein Unikat und wird im Grundstücks- und Nutzungskontext entwickelt.
Der Entwurf der Dr.-Gessler-Str. 8 in Regensburg sieht einen attraktiven Neubau vor, der die heterogene Nachbarschaft aus verschiedenen Nutzungen und Epochen beruhigt und sich harmonisch einfügt. Die Architektur des Neubaus nimmt sich mit drei Vollgeschoßen im Höhenkontext und der gegenüberliegenden Bebauung zurück. Sie erzielt ihre Wirkung als leicht gefaltete dynamische Skulptur, die mit horizontalen Raumkanten und Linien die Umgebung aufgreift.
Spannungsvoll dezent sind die Faltungen gegeneinander versetzt und entwickeln ein interessantes Spiel der Volumina und Fassaden.
Wie selbstverständlich entstehen so Balkone und Loggien bei Vor- und Rücksprüngen, deren Bewegung auch in den Eingangsbereich und das Treppenhaus gezogen werden.
Das repräsentative Foyer bildet den hochwertig gestalteten, öffentlichen Bereiche des Neubaus. Die natürlichen Oberflächen und nachhaltige Baustoffe, wie der Naturstein aus der Region, fügen sich perfekt ins Stadtbild Regensburg ein. Mietbereiche von hoher Raumqualität und unterschiedlicher Größe werden realisiert und sind flexibel schaltbar. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Platz für Nutzer- und Gästestellplätze.